Tipos de interés Histórico de tipos Cambio de divisas Histórico de cambios

Las divisas en las que habitualmente se suscribe esta modalidad de prestamos son las siguientes: Dólar USA, Yen Japonés, Franco Suizo, Libra Esterlina y Euro, pudiendo cambiar entre ellas siempre que quiera coincidiendo con la revisión del tipo de interés, y sin necesidad de hacer ningún trámite más que notificarle a su banco con unos días de antelación al vencimiento de su cuota, su intención de cambiar su hipoteca a otra divisa. Este tipo de hipotecas tiene la particularidad de estar sometida a dos índices que pueden hacer que varíen la cuota mensual, uno de ellos es el interés y otro el cambio.

El interés de la divisa escogida será el que resulte de sumar al LIBOR (London InterBank Offered Rate) el diferencial aplicado en su caso, y el cambio vendrá determinado por el precio que tenga la divisa en el mercado de Londres al cierre del mismo y tomado con dos días de antelación a la firma de la hipoteca, y el mismo plazo para el pago mensual o trimestral de las cuotas a su vencimiento.

Rellenando el siguiente formulario recibirá información detallada sobre aquellas cuestiones que sean de su interés o cualquier duda que tenga (los campos marcados con * son obligatorios):

Exponemos un ejemplo de comparativa entre un préstamo en Euros al 4,35 y una hipoteca en yenes al 1,20 sobre un capital de 240.000 a 30 años.

>> >> Visitar el simulador euro-divisa

Nuestros  asesores financieros  harán un seguimiento de su hipoteca, mediante  TUTELAJE PERSONALIZADO indicándoles la evolución de los tipos y cambios de manera que ud no tenga que preocuparse de nada con respecto a su hipoteca, igualmente le informaran de la conveniencia o no de realizar cualquier cambio de divisa a otra distinta a la seleccionada a la firma de la hipoteca.

Las características generales de la HIPOTECA MULTIDIVISA son las siguientes:

• Importes: Podrá solicitar desde 50.000€ en adelante, expresado como contravalor en la divisa elegida.
• Financiación: Hasta el 70 %* del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
• Plazo: Hasta 30 años
• Las mejores Divisas seleccionadas: Yen japonés, Franco suizo, Dólar usa , Libra inglesa, y Euro.
• Opción de cambio de divisa: coincidiendo con la revisión del interés UD puede cambiar de divisa tantas veces quiera,
• Tipo de Interés: Variable, referenciado al Libor mensual o trimestral para divisas fuera de la zona euro y al Euribor mensual,trimestral o semestral para el Euro.
• Periodicidad de la revisión del tipo de interés: mensual o trimestral.
• Diferencial: Constante, e independiente de la divisa elegida.
• Tipo de interés inicial: El correspondiente a la suma del valor del índice de referencia vigente para la divisa elegida a la fecha de la firma del contrato , más el diferencial del préstamo. Por ejemplo, si la divisa inicial elegida es el Yen japonés, el tipo de interés del LIBOR del Yen a 3 meses el día de la firma es el 0,50 % y el diferencial del préstamo es de 0,75 puntos , el tipo de interés inicial del préstamo será 0,50 + 0,75 =1,25 %.
• Ratio de Endeudamiento: Es el porcentaje máximo que puede pagar de cuota, no puede superar el 40 % de sus ingresos.